Hyresavtal
Vad är hyresavtal?
För att göra det tydligt vad som ingår och inte ingår när du hyr en lokal skriver man ett hyreskontrakt eller hyresavtal. För många företag är hyran en av de största utgifterna. Därför är det viktigt att du har full koll på vad hyreskontraktet innebär för dig.
Exempel på vad som är viktigt när du får ett hyresavtal
- Kontrollera hyrestiden - var försiktig med långa hyrestider om du kan bli personligt betalningsskyldig.
- Räkna på vad som ingår i hyran (uppvärmning, vatten, el, etc.). Även om grundhyran är låg kan slutnotan bli dyr om många kostnader tillkommer.
Hur skriver man hyreskontrakt?
Innan du skriver på, börja med att kontrollera med kommunen att det är tillåtet att bedriva din typ av verksamhet i lokalen. Om du exempelvis ska öppna en restaurang eller en butik behöver du veta vilka krav som ställs på lokalen, och hur många som får vara där inne samtidigt.
Det svårt att veta hur pass bra din verksamhet kommer att gå. Var därför försiktig om hyresavtalet innehåller personlig borgen. Personlig borgen innebär att du själv måste betala om inte ditt företag kan. Om du har en enskild firma eller ett handelsbolag är du alltid personligt ansvarig för ditt bolags ekonomiska åtaganden.
Den du hyr av tar fram hyresavtalet. Detta bygger ofta på Fastighetsägarnas standardkontrakt. Gå igenom hyresavtalet och alla bilagorna noga. Om du är osäker kan en jurist hjälpa dig och svara på dina frågor. Det är viktigt att du förstår vad avtalet innebär för dig och ditt bolag.